Приобретение жилья в новостройке через участие в долевом строительстве часто сопровождается рисками. Одним из наиболее распространенных нарушений является задержка передачи квартир дольщикам. Что делать, если ваша долгожданная квартира не передана вовремя? Наша юридическая практика показывает, что добиться законной компенсации вполне реально.
Наш доверитель (Дольщик) приобрел квартиру в строящемся жилом комплексе по договору участия в долевом строительстве. Договор предусматривал четкую дату завершения строительства и передачи квартиры. Однако, застройщик существенно нарушил сроки.
Основные нарушения:
1. Задержка передачи квартиры – вопреки установленным договором срокам.
2. Недостатки в построенном жилье, выявленные при осмотре.
3. Игнорирование претензий – застройщик не отреагировал на досудебные запросы дольщика.
Наши действия:
Юристы нашего агентства последовательно действовали:
- Подготовка претензии, основанной на законе и условиях договора.
- Обращение в суд с требованием взыскания неустойки, компенсации морального вреда и штрафов.
- Анализ возможных возражений застройщика и подготовка соответствующих аргументов.
Результат:
Суд решил:
Взыскать неустойку в размере 380 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 192 500 рублей, судебные расходы в размере 40 000 рублей. Общая сумма взысканных денежных средств – 617 500 рублей.
Этот случай подчеркивает необходимость внимательного изучения условий договора и готовности отстаивать свои права. Даже если застройщик ссылается на внешние обстоятельства, такие как пандемия COVID-19, или действия органов власти, препятствующих своевременному вводу в эксплуатацию дома, эти доводы можно признать несостоятельными, если Вы обратились к юристу.
Наш доверитель (Дольщик) приобрел квартиру в строящемся жилом комплексе по договору участия в долевом строительстве. Договор предусматривал четкую дату завершения строительства и передачи квартиры. Однако, застройщик существенно нарушил сроки.
Основные нарушения:
1. Задержка передачи квартиры – вопреки установленным договором срокам.
2. Недостатки в построенном жилье, выявленные при осмотре.
3. Игнорирование претензий – застройщик не отреагировал на досудебные запросы дольщика.
Наши действия:
Юристы нашего агентства последовательно действовали:
- Подготовка претензии, основанной на законе и условиях договора.
- Обращение в суд с требованием взыскания неустойки, компенсации морального вреда и штрафов.
- Анализ возможных возражений застройщика и подготовка соответствующих аргументов.
Результат:
Суд решил:
Взыскать неустойку в размере 380 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 192 500 рублей, судебные расходы в размере 40 000 рублей. Общая сумма взысканных денежных средств – 617 500 рублей.
Этот случай подчеркивает необходимость внимательного изучения условий договора и готовности отстаивать свои права. Даже если застройщик ссылается на внешние обстоятельства, такие как пандемия COVID-19, или действия органов власти, препятствующих своевременному вводу в эксплуатацию дома, эти доводы можно признать несостоятельными, если Вы обратились к юристу.
