Как оформить наследство при фактическом принятии наследства

Юридическое агентство «Петербургское Право» представляло интересы клиентов в деле об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования и добилось положительного решения суда, доказав в Калининском районном суде Санкт-Петербурга факт принятия наследства и оформив права трех граждан на недвижимость в Санкт-Петербурге и Новгородской области.

Обстоятельства дела: мать наследодателя (отца наших клиентов) умерла 23 декабря 2020 года. При жизни бабушка клиентов владела недвижимостью -долей в праве собственности на квартиру в Санкт-Петербурге, жилым домом и земельными участками в Новгородской области.

Наследодатель являлся единственным наследником первой очереди после смерти своей матери. Однако к нотариусу он не обратился, но фактически принял наследство: более 10 лет проживал в доме в Новгородской области, поддерживал имущество в надлежащем состоянии, нес расходы на его содержание.

29 января 2024 года наследодатель умер, так и не оформив своих прав на наследство, открывшееся после смерти матери. Его дети (трое наследников первой очереди) обратились к нотариусу и получили свидетельство о праве на наследство только на денежные средства, находящиеся на банковских счетах отца. Однако в выдаче свидетельств на недвижимость нотариус отказал, поскольку формально это имущество продолжало числиться за матерью наследодателя, а наследодатель своих прав на него при жизни не зарегистрировал.

В материалы дела нами были собрана и представлена доказательственная база: документы о родстве; правоустанавливающие документы на наследуемое имущество; доказательства фактического принятия наследства отцом клиентом в течение 6 месяцев с момента смерти матери.

В таких делах составляет сложность доказать именно факт владения имуществом умершего в течение шести месяцев после смерти, особенно тогда, когда после смерти прошло более 3 лет.

Результат которого достигла наша команда: Калининский районный суд Санкт-Петербурга, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришел к обоснованному выводу, что отец клиентов фактически принял наследство после смерти своей матери. Суд установил факт принятия наследства (ст. 264–268 ГПК РФ), включил все объекты недвижимости бабушки в наследственную массу отца, а затем, руководствуясь ст. 218, 1152–1153 ГК РФ, признал за тремя детьми право собственности в порядке наследование на недвижимое имущество. В результате наши доверители получили законное оформленное право на недвижимость, которая оставалась в «подвешенном» состоянии более четырех лет после смерти бабушки. Решение суда вступило в законную силу.

Вывод: таким образом, юристы компании «Петербургское право» не только выстроили юридическую конструкцию, объединившую два последовательных наследственных факта в одном судебном процессе, но и собрали убедительную доказательственную базу, подтверждающую фактическое принятие наследства. Благодаря профессиональной позиции удалось преодолеть формальное препятствие — отсутствие нотариального оформления прав наследодателя. В результате клиенты получили законно признанное право собственности на недвижимость, которую иначе могли бы утратить из-за сложностей межрегионального оформления и пропущенных сроков принятия наследства своим отцом.

Важно отметить, что бездействие в подобных случаях может привести к утрате имущества, а именно органы власти могут заявить свои права на выморочное имущество и изъять объекты недвижимости.