Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры и как это сделать

Снятие с регистрационного учёта несовершеннолетнего гражданина – не такая простая процедура, как может показаться на первый взгляд. Сегодня мы расскажем обо всех нюансах снятия с прикрепления к определённому месту жительства человека, которому ещё не исполнилось восемнадцать лет.

Спешим дать утвердительный ответ и дополнить его тем фактом, что, скорее всего, для выписки даже не потребуется разрешение от органов опеки.
Согласие органов опеки необходимо при совершении действий относительно имущественных прав ребёнка, а именно продажи, сдачи в аренду и любой другой сделки с недвижимостью несовершеннолетнего.

Также является мифом тот факт, что несовершеннолетнего обязательно нужно будет прописать в другом месте, иначе не выпишут со старой жилплощади. Действительно, в заявлении на выписку есть графа, в которой необходимо написать предполагаемый адрес новой прописки, но при этом совершать регистрационные действия необязательно.

Также не будет препятствием для выписки наличие долгов за жилищно-коммунальные услуги, тип недвижимости или причины снятия с регистрационного учёта.

Что придётся учитывать при выписке ребёнка:
1. Если гражданину не исполнилось 14 лет и при этом вся семья прописана по одному адресу, выписать только ребёнка не получится. Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ несовершеннолетний гражданин должен жить в одном месте с родителями, поэтому вместе с ребёнком должен выписаться кто-то из взрослых.

2. Если гражданин ещё не получил паспорт, для снятия с регистрационного учёта потребуется личное обращение всех законных представителей (либо нотариально заверенное согласие от одного и заявление от второго). Даже после развода при условии сохранения родительских прав с заявлением о снятии с регистрационного учёта должны быть согласны оба родителя.

Согласно приказу МВД № 984 инициировать процедуру снятия с регистрационного учёта лиц младше четырнадцати лет могут только родители или опекуны. В момент наступления частичной дееспособности (с 14 лет) гражданин может самостоятельно решить данную задачу в отделе миграции МВД.

Если же выписать несовершеннолетнего намеревается лицо, которое не является его родителем, ему придётся обращаться в суд.

Выделяются две основные причины выписки:
1. Ребёнок переезжает на новое место жительства, где будет прописан.
Если родитель знает, где будет прописан ребёнок, для снятия отметки о предыдущей регистрации ничего не нужно делать. Выписку оформят автоматически в тот момент, когда подадут заявление на новую прописку.

2. Ребёнка нужно выписать, но нового места регистрации пока не предвидится.
Если родители в ближайшее время не намереваются подавать заявление о получении новой прописки, необходимо обратиться непосредственно в МВД или к любой организации-посреднику (например, в МФЦ или в паспортный стол). Если ребёнок достиг четырнадцатилетия, ему нужно прийти вместе с родителями.

В назначенный при подаче заявления день нужно будет прийти в учреждение, где подавали документы, и забрать либо форму №8 (если ребёнку ещё нет четырнадцати), либо паспорт с проставленным штампом о выписке.

Чтобы сохранить возможность несовершеннолетнего приватизировать муниципальную недвижимость, должно быть соблюдено какое-либо из следующих условий:
1. В жилом помещении остаётся прописан отец или мать ребёнка (при этом несовершеннолетний может проживать в любом другом месте);

2. Несовершеннолетний проживает в муниципальной квартире, а также вносит коммунальные платежи или их оплачивают его законные представители.

Если же из муниципального жилья выписалась вся семья, участвовать в приватизации впоследствии не получится. Снятие несовершеннолетних с регистрационного учёта в таком типе недвижимости лучше всего согласовывать с опекой, ведь это может впоследствии повлиять на имущественные права ребёнка.

Если родители не дают согласие на выписку ребёнка с квартиры, собственником которой вы являетесь, вам придётся обращаться в суд.

Обратите внимание: если в квартире прописан и родитель, и его ребёнок, выписать только ребёнка не получится – в судебном иске придётся указывать обоих.

Не получится выписать из своей квартиры ребёнка, если на это не даёт согласие второй родитель, при этом не важно, где фактически проживает несовершеннолетний.

Если в заявлении на подачу регистрации вы указали, что несовершеннолетний приходится вам родственником, при выписке придётся доказать, что вы утратили семейные отношения.

Если у вас есть достаточные основания для того, чтобы выписать ребёнка из квартиры, можно собрать необходимые документы и подать исковое заявление.

1. Копия паспорта истца или копия доверенности и паспорта лица, представляющего ваши интересы в суде

2. Копия свидетельства о расторжении брака при условии прекращения семейных отношений в результате развода

3. Документы, подтверждающие ваше право владения недвижимостью (выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности)

4. Финансово-лицевой счёт на квартиру (эту выписку выдаёт управляющая компания)

5. Данные о зарегистрированных лицах (выписка из домовой книги или документ из паспортного стола)

6. Основание, по которому истец стал владельцем недвижимости (договор купли-продажи, завещание, приватизация и т.д.)

7. Исковое заявление. Для того, чтобы составить главный документ, влияющий на ход дела, рекомендуем обратиться к специалистам в области юриспруденции.

Каждый ответчик должен получить свою копию вышеперечисленных документов, также стоит направить экземпляр в районный отдел по вопросам миграции Управления МВД своего населенного пункта. Отправлять бумаги лучше всего заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

Вам нужно обратиться с исковым заявлением в суд по месту нахождения недвижимости. В канцелярии можете взять реквизиты для уплаты госпошлины, после чего отдать основной пакет документов, приложив к нему опись, чеки с почты, а также подтверждение оплаты госпошлины.

В течение десяти дней после приёма документов назначат дату предварительного судебного заседания (обычно оно проходит через 15-35 дней с момента регистрации заявления). Вас известят о месте и времени слушания посредством заказного письма.

На предварительном заседании судья выслушивает точки зрения обеих сторон, запрашивает - по необходимости - дополнительные документы, а также назначает дату следующего слушания. Рекомендуем прийти на первое заседание, в противном случае при повторной неявке дело могут рассмотреть без вас.

Если суд удовлетворит ваши требования, через 10-14 дней после оглашения решения нужно взять его копию в канцелярии суда. После вступления решения в законную силу можно обратиться в МВД, чтобы инициировать снятие с регистрационного учёта несовершеннолетнего.

Обязательно возьмите выписку из домовой книги, чтобы точно удостовериться, что все нежелательные лица выписаны. Выписанные люди не имеют права находиться в квартире без разрешения собственника (можете обратиться в полицию за помощью в выдворении).

Решение по каждому делу принимается в индивидуальном порядке, однако есть общие случаи, когда на позитивный исход по иску надеяться не приходится:
1. У несовершеннолетнего есть доля в квартире;
2. У законного представителя ребёнка или любого близкого родственника (например, у бабушки) есть имущественная доля в недвижимости.

Повторимся: при наличии имущественных прав у ребёнка относительно недвижимости, с которой производится выписка, придётся получать разрешение органов опеки.

В других случаях родители могут инициировать снятие с регистрационного учёта несовершеннолетнего. Для этого понадобятся следующие документы:
- оригинал и копия свидетельства о рождении и паспортов обеих родителей;
- свидетельство о регистрации ребёнка по месту жительства (или форма № 8 – выдают по требованию в МФЦ или паспортном столе);
- заявление на снятие с регистрационного учёта (в тексте нужно прописать новый адрес, где будет проживать несовершеннолетний);
- если кто-то из родителей не может присутствовать при подаче заявления, он должен составить нотариально заверенное согласие на выписку ребёнка.

При наличии подтверждённой учётной записи на Госуслугах можно оформить процедуру снятия с регистрационного учёта в онлайн-формате, если вы выписываетесь вместе с ребёнком или если несовершеннолетний достиг четырнадцати лет.

Для того, чтобы выписать ребёнка через Госуслуги, нужно выбрать последовательно следующие разделы:
- Паспорта Регистрация;
- Регистрация по месту жительства или пребывания;
- Снятие с регистрационного учёта по месту жительства;
- Начать;
- Прекратить регистрацию.

Далее последовательно ответьте на вопросы системы, после чего вас пригласят в МВД района, где находится освобождаемая недвижимость, чтобы поставить печать о снятии с регистрационного учёта.